Zakup apartamentu pod inwestycję

Mając nadwyżkę gotówki i chcąc ją zainwestować zastanawiamy się jak zrobić to bezpiecznie i efektywnie. Jak się okazuje dobrym rozwiązaniem na ulokowanie kapitału może być zakup apartamentu pod inwestycję. Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w miejscowościach turystycznych w górach i nad morzem- najlepiej blisko plaży, czy szlaków turystycznych.

Coraz więcej osób decyduje się na zakup apartamentu pod wynajem w miejscowości turystycznej. Tego rodzaju inwestycja to same korzyści. Po pierwsze możemy przyjemnie spędzać urlop „u siebie”, a po drugie możemy czerpać korzyści finansowe z wynajmu. Zakup apartamentu pod inwestycję to biznes cieszący się coraz większą popularnością.

Dzieje się tak za sprawą spadającego oprocentowania na rachunkach i lokatach bankowych. Specjaliści kalkulują, że średnia rentowność z wynajmu apartamentów wynosi około 8,5%, a więc więcej niż przeciętna lokata bankowa. Zakup apartamentu pod wynajem staje się wiec opłacalną inwestycją.

Wiele firm deweloperskich specjalizuje się z budowie tego rodzaju nieruchomości. Coraz częściej jest i tak, że firmy te podpisują z właścicielami umowy i zobowiązują się znaleźć chętnych na wynajem i opiekować się nieruchomością w zamian za cześć zysków z najmu. W ten sposób bez wkładu własnej pracy jedynie liczymy zyski. Można też zdecydować się na własnoręczne szukanie najemców.

Wtedy z nikim nie dzielimy się zyskami, ale za to musimy opiekować się nieruchomością i doliczyć koszty pracy własnej, zadbać o reklamę, i co najważniejsze znaleźć najemców. Łatwiej będzie znaleźć najemców na apartament blisko plaży z widokiem na morze, lub inne atrakcje. Najlepiej też jeżeli nasza nieruchomość nie będzie znajdowała się w pobliżu hałaśliwej ulicy, bo w ten sposób traci na atrakcyjności.



Nie jest to jednak tania inwestycja. Ceny nieruchomości w miejscach atrakcyjnych turystycznie należą do jednych z najdroższych na rynku. Według ekspertów na tego rodzaju zakup należy mieć przynajmniej 250 tyś wkładu własnego, a na resztę można zaciągnąć kredyt. Jeżeli inwestycja okaże się strzałem w dziesiątkę zaciągnięty kredyt spłacimy w przeciągu dziesięciu lat.

Zakup apartamentu pod wynajem to dobra lokata kapitału pod warunkiem oczywiście, że znajdziemy odpowiednią ilość najemców tak, by lokal przynosił korzyści możliwie przez największą ilość dni w roku.